Aumento de 32% em Ofertas de Leilões Sinaliza Impacto da Crise Financeira e da Inadimplência.
A recente escalada na oferta de imóveis em leilões no Brasil, que atingiu um aumento de até 32% comparado ao mesmo período de 2019, reflete diretamente o quadro econômico enfrentado pelos brasileiros.
O primeiro trimestre de 2023 revelou um cenário de desemprego, afetando 11,9 milhões de pessoas, e um aumento significativo na inadimplência familiar, alcançando o maior índice em 21 anos (28,6%).
Este cenário adverso está diretamente ligado ao crescimento de propriedades levadas a leilão, majoritariamente devido à incapacidade dos proprietários em manter o pagamento dos financiamentos. Segundo Carlos Teixeira Leite Neto, CEO da Mega Leilões, muitas das propriedades são de moradia, e também incluem casos de investidores forçados a entregar seus bens. A expectativa é de um aumento ainda maior no segundo semestre do ano.
Apesar da crise, há quem encontre oportunidades. Alexandre Oliveira, por exemplo, adquiriu um sobrado em São Paulo com mais de 60% de desconto. Entretanto, especialistas aconselham cautela antes de arrematar um imóvel em leilão. É crucial verificar as condições da propriedade, possíveis reformas necessárias e dívidas ativas.
A advogada Paula Farias, especialista em anulação de leilão, recomenda uma análise cuidadosa do tipo de leilão - judicial ou extrajudicial - e do edital. Em casos de aquisição em leilões extrajudiciais, onde bancos retomam propriedades por inadimplência, pode ser prudente buscar orientação legal especializada para avaliar a possibilidade de anulação do leilão, sobretudo em casos de notificação inadequada ou outras irregularidades processuais.
O cenário atual do mercado imobiliário brasileiro, marcado por um aumento considerável de imóveis em leilão, é um indicativo claro da crise econômica e do impacto da pandemia nas finanças das famílias. Enquanto alguns encontram oportunidades de compra vantajosas, muitos enfrentam a dura realidade de perder seus lares. A assistência de um advogado especialista em anulação de leilões pode ser uma medida crucial para aqueles que se encontram em situação de inadimplência ou que receberam notificação de consolidação de propriedade.
Boa matéria. É fato que estamos vivendo um momento econômico conturbado no país.