O mercado imobiliário da Europa está sob ameaça de uma possível quebra, devido à pressão com alta dos juros e preocupações com a saúde financeira das empresas do setor.
O mercado imobiliário na Europa vem gerando preocupação nos investidores, com temores de que seja o próximo setor a implodir após a crise bancária de março. O aumento das taxas de juros elevou o custo dos empréstimos, deprimindo as avaliações das empresas do setor. Embora o mercado imobiliário tenha reinado como favorito nos últimos anos, o endurecimento da política monetária pelo Banco Central Europeu para conter a inflação na zona do euro e a recente falência do Silicon Valley Bank nos Estados Unidos, que gerou temores de um "loop doom", levaram a um clima de incerteza no setor.
O Banco Central Europeu alertou para “sinais claros de vulnerabilidade” no mercado imobiliário, citando “declínio da liquidez do mercado e correções de preços” como razões para a incerteza. Em fevereiro, fundos europeus investidos em imóveis registraram volume de saídas superiores às de aportes, um forte contraste com a entrada líquida do mês anterior. Os analistas agora projetam que as ações de empresas do setor imobiliário na Europa possam cair de 20% a 40% entre 2023 e 2024, à medida que o impacto das taxas de juros mais altas se desenrola.
O diretor-gerente do Mecanismo Europeu de Estabilidade, Pierre Gramegna, alertou para o risco de uma crise imobiliária tanto para pessoas físicas quanto para imóveis comerciais. A equipe do banco avalia que o setor imobiliário comercial de maior risco pode despencar 50% no próximo ano, no pior cenário. Os investidores devem estar atentos às tendências do mercado imobiliário, com especial atenção ao setor imobiliário comercial de maior risco na Europa.
Com a crise econômica global gerada pela pandemia, o mercado imobiliário de vários países sofreu mudanças significativas. Se você está pensando em comprar, vender ou investir em um imóvel, é importante estar ciente das tendências do mercado e buscar a ajuda de profissionais qualificados para tomar decisões inteligentes e informadas. Acompanhar o mercado é fundamental, assim como estar sempre atento aos riscos e oportunidades que surgem.
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